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龍岩輕鋼別墅廠家如何讓其發揮作用
發布時間:2020-04-26        瀏覽次數:4        返回列表

房子的建造方式往往都是農村人關心的話題,因為城市裏的樓房早就按照框架建造好了,不可改變。但農村房屋卻可憑借業主喜好建造,目前農村蓋房有磚混結構以及裝配式結構,那麼到底哪種結構更適合農村呢?

在農村經常看到的建房都是采用磚混方式建房。磚混結構增加房屋的牢固性,常見的磚混結構大都出現在農村,適用於低層建築結構。磚混結構的牢固性在地震來臨時就會變成它的一大弊端,受地震的剪切力作用,牆體易發生崩壞,崩裂的牆體會對人生造成傷亡。

而裝配式結構牆體的隔熱保溫、隔音通風、抗風抗震性能較好,框架屬於柔性結構、在受到地震的衝擊下框架主體一般不會倒塌,而且即使房屋受地震作用發生傾斜,牆體的輕質材料也不會對人造成人身傷亡。所以在性能方麵,框架結構要好於磚混結構。

建築層高來說,兩者都適用於低層建築,但磚混結構僅適用於三層及以下樓房的建築,因為磚混結構承擔的荷載和剪切力小,高層樓房的建築在遇到低級颶風和地震情況下更容易發生坍塌現象,不如低層建築的性能好。盡管裝配式結構在我國僅能修建到六層房屋的高度,但性能依舊,而且國外的裝配式建築建造工藝較為成熟,最高能夠修建到十一層,性能也不打折扣。所以相對來說,裝配式結構是略勝一籌的。

眾所周知,蓋磚混房耗費的時間很長,即便蓋好也需要一些時間晾幹, 周期長而且人力、物力投入多。而裝配式結構在建造過程中耗時短,幹作業施工,建造裝飾完成即可入住,極大地簡便了人們的生活。

裝配式結構房屋是未來住宅行業的發展趨勢,不論農村還是城市都將大麵積普及裝配式建築,所以,農村蓋房還是采用裝配式結構較好。




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盡管近年來國家大力推廣裝配式建築和輕鋼別墅,但是它在國內住宅行業的市場份額還是很少的。輕鋼別墅的未來發展趨勢牽動不少建房者的心。今天我們就探討一下輕鋼別墅的未來發展趨勢如何。

從輕鋼別墅占比方向上看,發達國家裝配式建築—輕鋼別墅的占比達65%-70%,而中國僅有5%。

但中國的鋼產量位居全球第一,對於輕鋼龍骨的製造提供了極大的便利。國家預計在未來幾年將裝配式建築普及到住宅行業的30%,所以輕鋼別墅在未來幾年將大麵積普及。裝配式建築2020年年產量將近2萬億元,而到2025年將高達6.8萬億元!

裝配式建築的特點就是低碳、環保、綠色、節能,是當今全球的發展趨勢。在溫室效應逐漸升高、垃圾圍城的當代,裝配式建築的發展很好地解決了這些問題帶來的煩惱。

國家政策的支持上,我國各省份發文合計超過200個,支持裝配式建築的發展,部分省市對裝配式建築給予補貼獎勵,激發了用戶建造輕鋼別墅的激情。

根據最近我國出台的政策來看:農村土地所有權、使用權和承包權的細分;康養小鎮上升到國家戰略;農村土地的使用承包可以直接進入市場。這意味著國家將通過在荒置的土地上建立輕鋼別墅民宿,建立可供大眾休閑旅遊的小鎮,在兼顧農民利益的同時,發展國家經濟。輕鋼別墅施工周期短,外觀裝飾選擇多,建造完成即可投入使用,是適合建立民宿的不錯選擇。

綜上考慮,輕鋼別墅的發展前景還是很可觀的,未來輕鋼別墅很有可能一躍成為住宅行業的領軍建築。




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近年來大火的輕鋼別墅風光一時無兩,它的動態時刻吸引著人們的眼球,對於住宅行業中這個新晉興起的一匹黑馬,人們始終關注著它的價位的變化。但不同廠家對相同的輕鋼別墅所給的造價是不一樣的,那麼,他們的差異之處到底在哪裏呢?

相同輕鋼別墅的建築麵積下,相同廠家給出不同的造價,往往是由材料運輸距離、建築麵積決定的。不同廠家給出不同的造價,除了運輸距離和建築麵積的原因,還可能是建築材料的不同導致的。

網上宣傳的輕鋼別墅造價七八百到兩千多每平米不等。高低兩種價位的輕鋼別墅的外觀看起來似乎並沒什麼不同,但住進卻會發現大有不同。低價位的輕鋼別墅采用廉價的建築材料,並不能保證給人們帶來居住上的舒適體驗以及房屋的穩固性。輕鋼別墅的正常價位在1200/㎡—1300/㎡。

輕鋼別墅的主體框架是輕鋼龍骨,裝配材料包括玻璃纖維棉、OSB板、金屬雕花板、瀝青瓦等材料,部分廠家為吸引客戶,以低價誘導,再用廉價材料進行房屋建設,從中賺取利益。

輕鋼龍骨在業內主要分為兩種,一種為Q235型鋼材,這種鋼材大多數是兩板夾一芯輕鋼別墅的標配材料,大量應用於建築及工程結構。另一種為Q550型鋼材,主要應用於重要的高強度結構件、工程機械等。兩者相比,後者抗拉強度和耐候性較強,因此使用時間長,價格也相對較高。專業輕鋼別墅公司一般采用Q550型鋼作為建築框架。

裝配材料中部分廠家為節約成本,采用劣質吸音棉進行牆體填充,其隔音防火性能都不如正規的玻璃纖維棉;正規OSB板是一種無甲醛釋放、結實耐用、防火性好的合成木料。質量下乘的OSB板各個方麵都不如正規OSB板,價格也低廉很多;金屬雕花板是外牆裝飾材料,能夠二次利用,相比PVC裝飾板,性能要好很多,價格也貴一些,這兩者是輕鋼別墅行業主要使用的外牆裝飾材料;瀝青瓦是屋麵的裝飾材料,有著較好的防水性、耐久性、抗裂性。部分廠家選用外表差異不大,但性能有著天壤之別的劣質瀝青瓦,不僅使用時間短,而且防水性極差,陰雨天氣極易造成屋內漏水。

輕鋼別墅的造價差異主要就是以上幾方麵了。

建房是每個人的畢生大事,在選擇輕鋼別墅建造廠家一定要選擇適合的,不要一味貪圖便宜,材料質量和服務都是建房前必須重視的,建造一棟好的輕鋼別墅比為了省幾萬塊錢,建造質量差的輕鋼別墅值千倍萬倍。




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